2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.7万円/㎡
前年比+27.8%
吹田市
69.2万円/㎡
前年比-0.4%
フィールガーデン南千里
大阪府吹田市千里山西六丁目
/ 千里山駅 徒歩11分
2018年築 / 12階建 / 214戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
6,401万円
81.9万円/㎡
3,785
5,529
7,273
9,017
AI査定結果
推定相場価格
6,401万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,529万円〜7,273万円
70.7万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月4日
フィールガーデン南千里
5,980万円（76.5万円/㎡）/ 9階 / 78.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,980万円 | 76.5万円 | 9階 | 78.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 5,120万円 | 67.1万円 | 10階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 5,350万円 | 66.8万円 | 3階 | 80.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/28 | 6,480万円 | 70.0万円 | 6階 | 92.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 5,380万円 | 63.2万円 | 5階 | 85.07㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/08/21 | 4,480万円 | 60.9万円 | 5階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,980万円 | 63.7万円 | 6階 | 78.18㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | フィールガーデン南千里 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅11分 | 5,980万円 | 76.5万円 | 78.18㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/04/19 | ブランズ北千里 吹田市青山台一丁目 | 北千里駅4分 | 6,780万円 | 92.4万円 | 73.39㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 178戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジオ北千里藤白台B棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅8分 | 6,230万円 | 86.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 185戸 | RC |
| 2024/11/12 | ジオ北千里藤白台 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅8分 | 6,780万円 | 83.8万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/28 | ブランズシティ千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅10分 | 4,750万円 | 65.1万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 254戸 | RC |
| 2025/06/15 | ファインシティ千里津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅2分 | 6,780万円 | 90.6万円 | 74.8㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 250戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレミスト南千里津雲台パークフロント 吹田市津雲台三丁目 | 南千里駅10分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 186戸 | RC |
| 2025/01/19 | BrilliaCity千里津雲台 吹田市津雲台三丁目 | 南千里駅8分 | 5,480万円 | 78.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 202戸 | RC |
| 2024/07/03 | ブリリアシティ千里津雲台 吹田市津雲台三丁目 | 南千里駅9分 | 4,980万円 | 73.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 202戸 | RC |
| 2025/02/02 | ミリカ・ガーデン 吹田市千里丘北 | 千里丘駅18分 | 4,980万円 | 58.2万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 228戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.8%上昇、吹田市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は吹田市の平均と比較して10.5%割高です。
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